내 자유의 기반 (57) 썸네일형 리스트형 부동산 아파트시장전망 요즘 분위기..23년 5월 말. 부동산 아파트시장전망.. 오랜만에 동네 스타벅스에 앉아서 요즘 아파트시장 분위기를 좀 파악해봤다.. 전화돌리기와 네이버 시세트렌드 검색 .. 요즘 내가 관심있어 하는 지역은 경기도 성남,용인, 광명 지역이다 .. 재개발 재건축이 많기도 하고 미래를 봤을때 좋아질것 같은 지역? 이기때문에 네이버 매물 시세트래킹 결과는 4월대비 큰차이는 없다.. 연초에 급매물 가격에는 안나오는듯 .. 연초대비 호가가 약 10%정도씩 올라있음 .. 근데 전세도 5~10%호가 올라있는게 함정 .. 실거래는 아직 안찍히고있는 걸로봐서는 줄다리기 중. 직접 매물 보러가거나 부동산 전화해보면 매도인들도 급할거 없다는 분위기.. 심지어 매물 보러가면 가격을좀 올리기도함 .. 요즘 부동산 아파트시장 분위기 보합세가 유지중. 매수인은 더.. 인간지표 투자생각. feat 평택지제역 간만에 평택에서의 모임.. 지제역도 많이 좋아졌네 삼성의 힘이 크긴하다. 요즘은 술도 안먹으니 카페,식당,카페,식당 반복 .. 확실히 요즘 이야기 주제에서 투자관련 얘기는 많이 줄어든듯 ... 지금은 아니다 라는 심리.. 인간지표 이또한 결혼한 지인들만 집때문에 관심을 좀 가질뿐 미혼자들은 그닥 아예 노관심.. 결혼이 인생의 변곡점을 만들어 주긴 하는듯. 나중에 상승장에 여기저기서 난리나면 그때 부터 뭔가 투자하거나 할기세다. 반복되는 심리와 행동. 내 지인들만 그런걸까 ..? 아파트도 구축에대한 선호도는 많이 없고.. 신축에 대한 선호도는 아주 급상승 중! 학군지는 구축이 많은데 ... 음 .. 결혼할때도 보면 남들이 어떻게 하고있나 비교도 많이하고 나도 이정도는 해야지라고 생각하고 결정하는데 ... .. 이웃집백만장자 변하지않는 부의법칙으로본 퇴사에대한 생각..직장인퇴사전략. 회사 옥상에서 커피마시며 모여서 하는말 아! 빨리 나가서 가게나 하나 차리고 내 사업 하고 싶네.. 하지만? 현실은 두려움의 장벽을 넘지 못하고 내일도 그다음날도 아침에 일어나 출근준비를 한다. 이웃집백만장자 변하지않는 부의법칙.. 최근에 읽은 책 중 하나인데 이놈도 나의 인생을 다시 한 번 되돌아 보게 만들었다 .. 사실 진정한 인생의 아름다움은 산에오르며 앞만 보고 걷는게 아니라 주변에 꽃도보고 나무도 보고 경치를좀 감상하면서 올라가는게 진정한 인생의 아름다움이 아닐까 싶다.. 내가아직 그정도 나이는 아니지만 지금 나이에 와서 생각해봐도 이게 맞긴 한듯..? 이웃집백만장자 변하지않는 부의법칙.. 이 책은 미국 부자들을 조사하고 진정한 부자들은 어떻게 살고있는지 기존에 내가 알고 있던 부자에 대한 고정.. 광명 입주물량 무서운 놈들이온다. 가드올리자. 광명에 입주물량이 계속된다던데 일단 피해야 하지 않을까요 ? 가드올리자. 필수소비재중 하나인 부동산 선택이 아닌 필수재.. 길에서 살수는 없잖아 ? 소비재의 특성 = 수요 와 공급에 영향을 심하게 받는다. 광명에 입주물량이 재개발과 재건축으로 계속해서 많다던데 일단 피해 있어야 하나요 ? 일단 가드올리고 확인 해보자. 광명시 전출입 인구 광명과 가장 많은 영향력을 주고 받는 도시는 시흥,구로,부천,금천 이정도로 보여지는데.... 그렇다면 이 도시들 공급량도 같이 확인해보자. 주변지역 공급량 우선 광명에 영향을 줄수있는 도시중 구로구와 금천구를 포함해서 봐보자. 음... 많지 않은데 ? 광명에만 25년에 입주가좀 많고 .. 근데뭐 이건 예상하고 있던거니까 PASS. 다음은 부천 과 시흥.. 여기도 크게 영.. 아파트상급지갈아타기 이사가기. 현실적인 시나리오. 욕심버리기. 뭐야 OOO에 살아보고 싶었는데 12억에서 9억이 됬네 ? 이번기회에 나도 한번 상급지로 이사가볼까 ? 아파트상급지갈아타기 사람이라면 누구나 생각하는 그것이다.. 모두의 목표..(개인마다 상급지 하급지의 기준이다르다) 우린 항상 더 높은곳만 바라본다.. 높은곳 바라보기들. 하급지로 이사가려고 하면 그냥가지 목표를 세우지는 않겠지.. ? 물론 다른 자금 운용 계획이 있을수도..? 잡힐듯 잡히지 않는 마성의 무언가 그런 느낌 = 상급지로 이사가기. 상승장에선 내가 가진 아파트가 올라 이제 이사가볼까 하면 상급지는 더비싸져있다.. 반대로 하락장에선 ? 오 저기 욀케 싸졌지 ? 하면 내것도 싸져있다. 면밀히 따져 봐야한다. 개인적으로는 아파트상급지갈아타기를 하더라도 그 기본에는 항상 깔려있어야 할 것이 있다. .. 관악구임장기 1인가구의 터전 ? ..feat 등산. 관악구하면 떠오르는건 ? 당연히 샤로수길과 서울대. 하지만 부동산투자적 관점으로는 어떨지 관악구임장기 시작해보자. 인구수 세대수는 꾸준히 증가하는걸로 보여지나 지방에서의 인구 유입이 많고 기존 관악구에 살던 사람들의 전출은 많은 걸로 보여진다. 아무래도 서울대학교가 자리잡고 있다보니 지방에서의 인구 유입이 많은 걸로 보여진다. 실제로 연령별 인구증감 데이터를 확인해보면 20대의 비중이 늘어나고 있는걸로 보이며 30대의 비중또한 늘어 나고있는데 이는 상대적으로 관악구에서 핵심지로 접근성이 좋아 서울에 취업한 사회초년생들이 전입한걸로 보여진다. 소득수준 서울의 연평균 소득과 월평균 소득을 확인해 보았을때 관악구는 상대적으로 소득수준이 낮은걸로 보여지는데 그럴법도 한것이 20대나 사회초년생의 비중이 많아 상대.. 파이어족 투자생각 빠른은퇴가 답은 아니다 ? 파이어족 투자생각. 무엇을 위한 투자를 하는가 ? 왜 꼭투자를 해야만 하는가 ? 인생은 게임이다 ... (진부하지만 팩트) 그냥 스타크래프트나 뭐 축구게임 등등등.. 게임을 키는 일 = 출생 게임을 하는 일 = 자본주의 삶 수비,공격, 돈 너무 돈돈돈 거리는 것 같지만 내가 오늘 한일 과 요즘 무언가에 몰두해있다면 뭐때매 그렇게 하고 있는지 원초적으로 생각해본다면 그냥 돈 때문이지 아닐까 하는생각 .. (물론 예외도 있음) 돈이 많다고 행복한건 아닌게 맞다 어느정도 수준을 넘어가면 무감각 해지는 그런법인듯.. 돈은 그냥 최소한의 불행을 막아주는 그런 도구.. 사람의 소유욕구 무언가 미친듯이 갖고싶다가도 그 감정이 3개월을 못넘긴다 .. 소비에 있어서 꼭 필요한건지 3번은 생각해야 할듯.. 더나아가 없으면.. 세종시 날씨 좋은 어느날, 도담동 임장나들이 feat.생활권 분위기파악 세종시 날씨 좋은 어느날, 도담동을 거닐다. 이때가 언제였더라 바야흐로 3월쯤 ? 세종시 날씨 좋은 어느날 나의 도담동 임장기이다. 물론 그냥 분위기 파악 차원에서 주변을 돌아다녔다 도담동을 선택했던이유는 ? 양지중학교 와 도담중학교가 위치한 곳이라서 이다 양지중 학업성취도 94% , 특목고 진학률 7.4% 도담중 학업성취도 81% , 특목고 진학률 3.1% 물론 학원이 많은 편은 아니지만 세종시 특성상 학원가 어디로든 라이딩은 가능해보인다 .. 거리가 다 거기서 거기 근데 도담동도 약 10년차로 준신축급이긴한데 세종시내에서 이정도면 그냥 구축취급받는다 뭔가 사우디에서 기름 땅에 뿌리는 그런 느낌 ? 준신축 귀한줄 모르네... 아마 약 10년뒤 쯤이면 입지따라서 가격이 자리잡을 것 같다는 생각이다. 아!.. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 다음
