부동산 아파트시장전망 요즘 분위기..23년 5월 말.

부동산 아파트시장전망..
오랜만에 동네 스타벅스에 앉아서 요즘 아파트시장
분위기를 좀 파악해봤다..
전화돌리기와 네이버 시세트렌드 검색 ..

요즘 내가 관심있어 하는 지역은 경기도 성남,용인,
광명 지역이다 .. 재개발 재건축이 많기도 하고
미래를 봤을때 좋아질것 같은 지역? 이기때문에

네이버 매물 시세트래킹 결과는 4월대비 큰차이는 없다..

연초에 급매물 가격에는 안나오는듯 ..
연초대비 호가가 약 10%정도씩 올라있음 ..
근데 전세도 5~10%호가 올라있는게 함정 ..
실거래는 아직 안찍히고있는 걸로봐서는
줄다리기 중.

직접 매물 보러가거나 부동산 전화해보면
매도인들도 급할거 없다는 분위기..
심지어 매물 보러가면 가격을좀 올리기도함 ..
요즘 부동산 아파트시장 분위기 보합세가 유지중.
매수인은 더 떨어지겠지,
매도인은 급할거 없는데 급매로 매도할건 없지,
이분위기 ..
누가 이기려나
올 연말을 시작으로 22년 전세 고점에 계약한
물건들 만기가 도래 할텐데 ..
대부분이 역전세.

전체적인 자산시장 분위기로보면 ..
금리는 인플레때문에 내리진 않을것 같고 ..
내리게 된다면 경기침체로 어쩔수없이?
경기가 나빠서 금리를 내리면 ..
가격 상승 여지는 많이 없을것 같고..
금리는 싸니까 전세 대출 받기는 좋은 구조네 ..
경기가 안좋아서 신규 착공물량도 줄어들고 있고..
2~3년 뒤가 기대되는 현재 분위기다.

역사는 반복된다 ? 

P.S 나만의 스트라이크 존을 만들자.

오늘의 낙서 끝.