내집마련 투자마인드 자제력, 욕심, 리스크, 타이밍.

내집마련 투자마인드 " 지금은 아니야 기다려 " 
"그럼 언제" 일단 지금은 아니야.
우리에게 필요한 무기 자제력,리스크관리.
버려할 것은 욕심,타이밍

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내집마련 어찌보면 많은 사람들의 살아가는 이유이기도하다. 왜일을 해야할까 ? 라고 생각해보면 돈을 벌기 위해서인데 그 돈으로 뭐할껀데 ? 라고하면 내집마련을 통한 윤택한 삶을 원한다. 심지어 내집마련을 하는데에 있어 욕심을 부리고 타이밍을 맞추려 하기까지한다. 이런의미에서보면 내집마련이라는 타이틀을 가지고 실제로는 내집이 오르길 바라는 투기적 마인드가 내재되어있는것이 아닐까 하는 생각이다.

 

출처 : OSEN , 이게 파울이야 ?

 

이게 하락이야 ?

욕심,리스크,타이밍,자제력 이 4단어가 가장 위험한 놈들인데 홀짝 맞추기에 빗대어 생각해보면 뉘앙스가 같다.

내집마련을 거의 홀짝 맞추기라고 생각하는거지.. 그 이유가 뭐냐면 내집이 하락하고 있다면 잘살고 있는 집까지 팔아던지려고 한다. 순전히 내집이면 하락하든 상승하든 상관없는거 아닐까 ? 내집이 하락하면 옆에집도 다 하락하고 있을텐데 하락하니까 팔고 길거리에 잘 수는 없지 않은가. 그러니 나는 자녀가 학령기에 접어드는것이 아니라면 꼭 실거주 할 내집이 있어야 할 필요성은 없다고 본다. 첫술에 배부른법 있으랴 첫집마련은 언제나 아쉬움이 남고 이사갈일은 꼭 생기는데 자산 싸이클시장에서 하락기에 접어든다면 이사가기도 쉽지 않은 상황이 된다. 집은 안팔리고, 전세가는 하락하고, 이사는 가야겠는데 환장한다. 우리가 현재 자산시장이 어느 국면에 접어들고있는지 알 수 있을까 과연 ? 그러니 투자를 하고 싶다면 투자와 실거주는 온전히 분리 시켜놓아야 하는 편이 날 것이다.

 

지나친 욕심은 나를 스스로 옭아맨다.

 

자제력,욕심

모두가 부자가 되는길은 이제 너도 나도 알고있는듯 하다. 하지만 투자에있어 제일 필요한것은 기술이아니라 마인드라고 생각한다. 같은 2억이 있다고 생각해보자 2억으로 6억짜리 아파트를 살수도있고 4억짜리 아파트를 살수도있다. 초보자이고 이제막 투자에 뛰어드는 사람이라면 리스크는 생각하지 않고 6억짜리를 사서 더많은 수익을 보려고 할것이다. 하지만 레버리지 투자는 양날의 검이다. 상승하면 당연히 6억짜리가 더 많이 상승하겠지만 반대로 하락한다면 순식간에 내 투자금이 전부 날아 갈 수 있다. 욕심을 다스리고, 자제력을 길러 남들과 다른 투자마인드를 가져야한다. 2억을 가지고 6억대 아파트냐 4억대 아파트냐가 중요한게 아니라 내가 현재 놓여져 있는 상황을 보고 판단해야한다. 자녀도 없이 맞벌이 신혼부부라면 공격적 투자가 맞다고 할 수 있지만 생활비 지출이 많고 저축하기 쉽지 않은 상태라면 지출을 점검하면서 상대적으로 리스크가 적은 4억대 투자가 나을것이다. 마음편히 오래하면서 어떠한 파도가 와도 버틸수 있는 투자가 좋은 투자인 것이다. 투자를 왜하는지 생각해봐야한다 여유있는 삶을 원해서 하고있지 않은가 ? 지나친 욕심은 스스로를 옭아맨다.

 

 

결론

적당히 수익률을 챙기면서 부자를 노리기 보다는 여유있는 삶을 살기위해 노력해보자.

그럼 마음도 더욱 편해질 것이다. 천천히 내 현재 상황과 리스크를 먼저생각하고 움직이자.