하반기 집값 전망 ? 상승 하락 신의영역 feat 전세매물감소 역전세난

하반기 집값전망에대한 뉴스들이 올라오고있는듯 하다.. 뭐 사실 매년그랬다. 재밌는건 이번년도 하반기에 하락한다는 응답은 줄어들고 상승한다는 대답이 증가했다는 소식이다.. 이게 사실 의미가 있긴한가. 신의영역이다.그나저나 연말에 역전세난은 오긴할까 ? 전세매물이 감소하는 것 같은데..

 

출처 : NEWSIS

 

이번엔 과연 ? 

상승과 하락 재밌는 말이다.. 손흥민이 슛을 때렸는데 이번엔 노골 아니면 골이다. 뭐가다르지.. 

어찌됬든 사람들의 심리를좀 확인해보기에는 좋을 듯 하긴하다.. 뉴스에 이런 문구가 있다. 

 

"올해 하반기 집값 전망을 설문조사한결과 하락응답은 감소했지만, 상승 응답은 21.7%p 증가했다"

 

 지난해 말 에는 올해 주택 매매가격 설문조사에서 하락응답률이 77.7%나 됬다고한다.

 

이번엔 상승에 무게를 ?

지금까지의 상황을좀 보다가 오르는 것 같으니 상승할것이라고 하는것 같은데.. 후행적 판단이 아닐까 싶다.

일단 사람들은 매수자입장에서는 하락을 기다리는듯하고 매도자 입장은 좀 갈리는데 갈아타기하려는 사람들과 다주택자의 매물 던지기로 좀 갈리는 듯 해보인다... 근데 지금은 솔직히 상승장이아니라 반등이라고 해야 맞지 않을까 ? 

 

 

반응형

자산시장 사이클

 

매도자 vs 매수자

지금으로썬 아주 팽팽한 싸움이 아닐까 싶다.. 언론은 지금 그래도 살짝이나마 매수자 편 아닐까 ? 

연말에 역전세난이 온다 뭐다 말이 많은데 이렇게 되면 상대적으로 연말을 기다리고있는 매수자들이 많을 수도 있다는 느낌이다. 근데 매물 추이만 본다하더라도 전세 매물도 급감하고 있고 그렇다 보니 전세호가도 점점 오르고 있는 추세인것 같아보이는데... 역전세난이 오긴 올까 ? 오긴와도 엄청나게큰 영향을 끼칠것 같지는 않아 보인다는 생각이다.

 

출처 : 아실

 

결론

우리가 해야 할 것은 상승이냐 하락이냐를 맞추는게 아니라 어느쪽이든 상관없게끔 대비를 하고있는 편이 좋아 보이긴 한다. 그럼 그걸 어떻게하냐고 ? 양발을 하나씩 상승 하락에 담구고 있으면된다 자산 + 현금 현재로선 최적이 아닐까 ? 

대응의영역.. 미래를 맞추려하지말고 대응해나가자.. 아무것도 하지 않고 있는거만 아니면 뭐든 괜찮아 보인다. 

이 시장을 떠나지만 말자.