동탄2 신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 아파트 청약 결과

 

요즘 좋은 아파트 청약 소식이 많이 들리고 있는데 그 중에서도 시세 차익 3억으로

평균 경쟁률 626.99:1을 기록한 아파트 가 있다 바로 동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처
이 청약으로 인해 동탄이 불타오르고 있다라는 이야기 있어서 이 구역에 대해 한번 알아보았다.

 

출처:호갱노노

 
 

주소 : 경기도 화성시 오산동 582번지
주차 : 아파트 662대(세대당 1.42대1),오피스텔(세대당 1.44대 1)
세대수: 공동주택 -464세대 || 오피스텔 -88세대 
입주예정일 : 2027년 6월

 
 

 
아파트 분양일정:
특별공급 : 7월 8일
1순위청약: 7월 9일  || 2순위청약: 7월 10일
당첨자발표: 7월 17일
정당계약일 : 7월29일~ 7월 31일
 
아파트 분양가격
63A :  5억 1천~ 5억 5천
63B : 4억 4천 ~4억 7천
82A : 6억 2천~ 6억 8천
82B : 5억 9천 ~ 6억 5천
 
오피스텔 분양일정 :
청약접수 :  7월 9일 ~ 7월 10일
당첨자발표: 7월 16일
정당계약 : 7월 18일~19일
 
 
청약안내

1. 수도권(서울/경기/인천) 거주하는 세대주 및 세대원 청약 가능
2. 성년 세대원 모두 각각 청약 가능
3. 주택수와 상관없이 1순위 청약 가능(단, 특별공급제외)
4. 실거주 의무기간 있음 : 분양가상한제 적용 주택이며, 분양가격이 인근지역 주택매매가격의 80% 미만인 주택은 거주의무기간 5년 적용(거주의무기간이 있는 대신 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 공급)
5. 청약통장 가입 기간 12개월
6. 전매제한 3년

 
|| 주변 알아보기
 

 
 
먼저 동탄은 동탄 1, 동탄 2로 나뉘어지고 있는데 동그란 부분이 먼저 지어진 동탄1 구역이고, 네모부분이 동탄2 구역이다.
대방엘리움 더 시그니처는 동탄2 구역에 위치해 있다.
 
 

 
동탄역 대방엘리움더시그니처 라인으로 입주예정인 아파트들이 있으며 지금은 공사 중이라 중간 구역 부분이 허전하지만 26년 이후부터는
공사가 끝나고 많은 사람들이 입주하여 허전함이 사라지고 상권들이 발달할 수 있을 것 같다.
 
현재 입주 완료 된 지역들은 가격이 얼마 일까?
안전마진 알아보기
 

출처:아실

 
 
 
국평 32평 기준으로 알아보면 현재 같은 세대수와 입지에 있는 동양파라곤과 반도유보라아이비파크가 모두 9억 중후반에 거래되고 있는 것으로 보이고 있다. 
 

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 분양가가 5억 9천에서 6억 8천으로 형성되고 있는데 분양가가격만 비교했을 때는 3억에서 3억 4~5천 정도가 더 저렴하게 분양이 나온 편이다.

 

 
아직은 동탄 트램과 동탄역 경부고속도로 지하화와 상부도로 및 공원이 완공되지 않은 상황이라
동탄역을 도보 접근으로는 불가능하고 대방엘리더움 더 시그니처에서 동탄역을 가려면 위의 사진과 같이 버스나 차를 타고 돌아가야 하는데 현재는 24분 정도로 나오지만 배차와 출퇴근의 교통체증을 생각하면 40-50분 정도가 걸릴 것으로 예상된다.

 

 

현재는 상권 및 교통이 좋지 않은 편이긴 하나 27년 완공 때쯤은 다른 아파트들도 입주가 완료되고 경부직선화 상부공원도 완공이 된다면 이 점은 조금 해결되지 않을까 예측해본다.