강남토지거래허가제도 구역 일년연장, (삼성,청담,대치,잠실) - 무슨의미 ?

삼성,청담,대치,잠실 4개지역
토지거래허가제도 구역을 일년연장 하였다.
2020년 6월 23일 허가구역으로 묶였으나 2024년 6월22일까지 연장.

출처 아시아경제

 

 

토지거래허가제도란 ?

이번에 일년연장된 강남지역 토지거래허가제도 구역, 어떤 의미를 가지고 있는걸까 ?

우선 개념은 허가구역으로 지정되면 임대를 놓거나 전세를 놓고 집을 매수할 수 없다.

즉 실거주의무가 부여되며 관할 시군구의 허가를 받아야한다. 주거지역기준으로 60m2 초과하는 면적은

전부다 허가대상이라고 보면 된다.

 

이게 왜 ?  SO WHAT ?

어찌보면 사실 강남의 부동산규제완화가 한국의 부동산시장을 대변한다..

천장이없는 바로미터, 선두주자..비교대상이 미국?

단순히 내가 사려고하는지역은 강남이 아니다 라는 이유로 무시하기엔 한쪽 구석이 찝찝한 느낌.

24년 선거가 다가오기도 하고..

규제풀어서 대중심리 자극해봤자 좋을거 없겠지.

그리고 뭔가 아직은 부동산시장 불씨가 살아 있는 느낌.. (실거래도 파박 찍히고)

폭락이후 반등세가 이어지고 있고 역전세난이다 뭐다 하지만 저점대비 스믈스믈 실거래가 올라가고 있는건 사실이고..

이상태에서 규제해제는 못하겠지..

(해제하면 기름까진 아니지만 불씨에 부채질 계속하고 있느 느낌 ?)

대치,청담,잠실,삼성 우리나라의 대표 부촌인데 이곳이 다시 달리면 주변도 따라 달릴 수도.

물론 대세상승은 힘들어보이지만.. 

anyway..

이번 강남토지거래허가제도 구역 일년연장을 보고 아직 완전한 침체장, 바닥은 아니구나 라는 생각이 드는건 착각일까 ?

이번에도 정부에서 힌트준듯 ? 이번 경기 Sony 출전 ?

그렇다고 아파트 매수결정을 무작정 기다릴수만은 없는 노릇이고..

그럼 생각해보자.. 왜 허가제도를 일년연장했을까 ? 

= 아직 매수심리가 살아있고 덜 빠졌다고 판단되기때문 ?

= 그럼 반대로 많이 빠진 다른지역에 ?  !!?

 

어찌됬든 확실한건.. 여전히 급할건 없는 상황이다.

 

손흥민 ZONE

Coming Son. 

 

출처 유튜브영상

오늘의 낙서 끝.